Schwerpunkt der Kanzlei
Ob Wohnungskauf, Hausübergabe oder Schenkung innerhalb der Familie: Wir errichten den Vertrag, wickeln den Kaufpreis treuhändig ab und führen die Eintragung im Grundbuch durch – alles aus einer Hand, von der ersten Besprechung bis zur Verbücherung.
Errichtung und Prüfung von Kaufverträgen für Wohnungen, Häuser und Grundstücke. Wir klären Lastenfreistellung, Gewährleistungsfragen und die vertragliche Absicherung von Übergabe und Kaufpreiszahlung.
Vermögensweitergabe in der Familie will vorausschauend gestaltet sein. Wir errichten Schenkungs- und Übergabsverträge und sichern die Interessen der Übergebenden vertraglich ab.
Der Kaufpreis wird über ein Treuhandkonto abgewickelt – in der Regel über das Treuhandbuch der Rechtsanwaltskammer. Erst wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind, fließt Geld und wird Eigentum verbüchert.
Wir gestalten Mietverträge, begründen Wohnungseigentum und vertreten Vermieter, Mieter und Eigentümergemeinschaften in strittigen Angelegenheiten.
Vier Schritte bis zur Eintragung im Grundbuch.
Eckpunkte des Geschäfts, Grundbuchsstand und Finanzierung werden geklärt; wir benennen die erforderlichen Unterlagen.
Der Entwurf geht an beide Seiten; Änderungswünsche werden eingearbeitet, offene Punkte transparent verhandelt.
Beglaubigte Unterfertigung, Einzahlung des Kaufpreises auf das Treuhandkonto, Erfüllung der Auszahlungsvoraussetzungen.
Eintragung im Grundbuch, Auszahlung an die Berechtigten, Schlussabrechnung – das Mandat endet mit der Verbücherung.
Die Nebenkosten eines Liegenschaftserwerbs – Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, allfällige Maklerprovision und Vertragserrichtung – legen wir vor Beauftragung offen. Als Parteienvertreter übernehmen wir auf Wunsch auch die Selbstberechnung der Steuern gegenüber dem Finanzamt.
Beide Vertragsseiten profitieren von einer neutralen, sorgfältigen Vertragserrichtung: Sie beugt jenen Streitigkeiten vor, die Jahre später teuer werden.